律师解答：1、发现漏水后，首先应当保护现场，并进行证据固定，例如拍照、录像录音等证据收集；其次，进行协商，可先找小区物业或社区反映情况，或直接找楼上的邻居，进行协商修补；第三，若协商不成，请有评估资质的机构到现场进行评估，收集相关证据后，可向法院起诉。2、我国《物权法》第九十二条规定：“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。”如果楼上业主确因装修或铺设水管造成漏水影响楼下住户，楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。若无法协商，受损业主可以向法院起诉。
区块网