□邹敏、本报记者刘丽萍
时下，走进安福县高新工业园区，一条条笔直的园区大道四通八达，一栋栋崭新的厂房矗立两旁，厂房内机声隆隆，工地上车来车往，新入驻的企业在加紧建设……
工业化时代，工业要发展绕不开土地这一重要生产要素。早期的工业园，经历过“捡到篮子里都是菜”的阶段，造成粗放招商难处置、用地协议“宽松”难约束、存量土地低效难利用、股权债务复杂难统筹等一系列问题。
面对企业征地用地紧张的形势，安福县蹄疾步稳，以改革创新为利器，向“存量”要“增量”，不断放大囊括投资强度、产值、税收、容积率、单位增加值能耗等元素的亩均综合效益，演绎出一个又一个“寸土尺金”的精彩故事。
连日来，该县高新工业园区内力欧家居用品（江西）有限公司的生产车间十分火热，3条生产线开足马力，赶制订单。“从大年初一到现在，我们不停工不停产，一直在生产，订单都排到了3年后。”该公司老总彭子伟告诉记者，之所以选择安福，是因为在这里让他们感受到了创业的速度与激情，服务的高效与周全。
这家从深圳内迁而来的企业，最初就卡在了87亩企业用地上。为了留住力欧，该县高新工业园区管委会组建了工作专班，仅用1个月，就促成了力欧家居和原日增科技公司的盘地协议。“力欧承担了日增的所有债务，盘下了厂房和土地。这样一来，政府没出一分钱，日增松绑平稳退出，力欧解决了用地问题，多方共赢。”这是该县高新工业园区管委会做得最满意的一笔“买卖”了。
用地问题一解决，力欧用6个月时间就完成了全部基建，开工生产，创造了当年开工、当年投产的“安福速度”。企业主要生产的桌布、窗帘、浴帘、儿童车篷布等家居用品畅销欧美。
在该县高新工业园区，同样创造了“安福速度”的还有超威产业园项目。产业园由广州立白集团旗下安福超威日化有限公司自投建设。去年3月，在成功解决了100多亩的用地问题后，产业园快速建起了厂房，并成功引进了生产电动芯棒、盒盖、包装瓶3家上下游企业，总投资15亿元，实现了原料生产全链条供应，极大节约了原料运输和时间成本，利税也跃升全县第一。
总部回迁、第一家吉安本土A股上市企业、一期、二期……十年，安福海能实业的传奇远未结束。去年，海能科创园项目提上议事日程，首先面临的就是100多亩的用地问题。
“博展阀门闲置了很多年，当年进驻建了厂房后几经易主，债务大、债权人多，情况非常复杂。要拿下，难度大。”对于园区闲置用地，该县高新工业园区管委会副主任刘灿然如数家珍。对此，该县通过法院依法依规启动破产程序，历时一年，最终收回博展阀门闲置用地130亩后，引进海能实业投资38亿元，打造了15万平方米的海能智能制造产业园区。现在，科创园已建有工业4.0厂房6栋，引进了4家相关电子信息企业入驻，成为园区以商招商的典范，预计全面投产后可实现年主营业务收入50亿元以上。
截至目前，安福县通过引导企业以协商回购、置换转让、破产拍卖等方式盘活闲置土地1472亩，让企业“腾笼换鸟”“老树发新枝”，焕发出无限生机和活力，全县工业经济发展呈现高质量发展的喜人局面。